Nhà đất khu Đông Tp.HCM - Nhiều tiềm năng tăng giá

Nhà đất khu Đông Tp.HCM - Nhiều tiềm năng tăng giá

​Với lợi thế hạ tầng ngày càng phát triển, quỹ đất hạn chế và nguồn cung hiện hữu khan hiếm, thị trường nhà đất khu Đông được nhận định khó có chuyện trầm lắng và sẽ tiếp tục tăng giá mạnh trong thời gian tới đây. Thị trường BĐS khu vực quận 2, quận 9 khó có chuyện hạ nhiệt

Dù đã qua thời điểm sốt đất nhưng thị trường BĐS khu vực quận 2, quận 9 vẫn giữ được nhiệt khi nhu cầu giao dịch và giá bán gần như luôn ở mức khá cao. Cụ thể, theo công bố báo cáo mới nhất về diễn biến giá đất quận 2 của Batdongsan.com.vn, đất quanh khu đô thị mới Thủ Thiêm, P. An Lợi Đông hiện ở mức gần 250 triệu đồng/m2.

Khu vực phường Thủ Thiêm chạm mức gần 150 triệu đồng/m2. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, thời điểm tháng 6/2018, giá đất quận 2 vẫn giữ mức cao sau cơn sốt tháng 4. Khu Thạnh Mỹ Lợi gần cây cầu qua Đảo Kim Cương, giá đất ở mức 150-250 triệu đồng/m2, tăng gần 50% so với đỉnh giá cuối năm 2017.

Giá nhà phố, biệt thự từ 90-130 triệu/m2. Một số dự án mới chào bán trên địa bàn ghi nhận sức mua rất cao, hầu như các nguồn hàng tung ra đều ghi nhận giao dịch đạt từ 80-90%. Nhà đầu tư vẫn nhắm đến các bất động sản gần kề KĐT mới Thủ Thiêm để xuống tiền.

Tương tự tại quận 9, khu vực quỹ đất khan hiếm như vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, giá vẫn giữ mức chạm ngưỡng 80-120 triệu/m2, tăng khoảng 30-40%. Khu vực trên đường Bưng Ông Thoàn đất nền có giá thấp nhất từ 45 triệu/m2. Đối diện dự án Park Riverside, Villa Park đất mặt tiền đường có giá 100 -120 triệu đồng/m2, trong hẻm nhỏ thì giá cũng từ 40-60 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức giá lúc cao điểm.

Theo giới chuyên môn, so với các khu vực khác, giá nhà đất quận 2, quận 9 không hề giảm mạnh khi xu hướng lướt sóng qua đi. Nguyên nhân là vì phần lớn giao dịch tại đây là nhu cầu mua thực, tiềm năng phát triển mạnh và quỹ đất không còn nhiều. Rất nhiều nhà đầu tư cho biết giá đất quận 9 sẽ khó có chuyện giảm do khu vực này đang có mật độ dân đông đúc, tốc độ đô thị hóa cao, cộng đồng dân cư hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ nên khó bị sụt giá sau các cơn sốt.

Nhiều nhà đầu tư tin tưởng giá đất khu Đông một vài năm nữa sẽ còn tiếp tục tăng mạnh. Theo GĐ bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam Sử Ngọc Khương, sự kết nối hạ tầng đem lại cho khu Đông lợi thế rất lớn. Quỹ đất sạch quanh khu đô thị Thủ Thiêm hiện rất hiếm, hạ tầng dịch vụ phát triển chóng mặt, giá nhà đất tại đây tăng cao là điều tất yếu.

Nhiều tiềm năng để tiếp tục tăng giá

 

Theo nhận định của CBRE, một trong những nhân tố kích thích tăng giá bất động sản là việc Tp. HCM đầu tư lớn xây dựng cơ sở hạ tầng mới, đặc biệt là những khu vực được quy hoạch tốt và có tính kết nối tốt. Đối với những nhà đầu tư giá trị, khu Đông Tp.HCM luôn là khu vực đầu tư đầy tiềm năng do hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và định hướng quy hoạch của thành phố sẽ đưa diện mạo đô thị khu vực này lên một tầm cao mới.

Trong đó, việc thành phố định hướng ba quận trung tâm của khu Đông trở thành khu đô thị sáng tạo trong tương lai với trọng tâm phát triển trung tâm kinh tế tài chính mới của thành phố ở Thủ Thiêm, khu công nghệ cao ở Quận 9 và nguồn nhân lực chất lượng cao ở Thủ Đức sẽ là những nhân tố gia tăng giá trị bất động sản ở khu vực này.

Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ đến trung tâm thành phố theo hướng cao tốc Long Thành – Dầu Giây qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm hay tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ tạo động lực để thị trường bất động sản khu Đông thêm sôi động.

Đây là những tín hiệu tích cực mà những nhà đầu tư bất động sản sành sỏi sẽ không thể bỏ qua. Ngoài sự tăng trưởng của giá đất ở Thủ Thiêm, các khu vực liền kề Thủ Thiêm ở quận 2 như khu vực Phú Hữu quận 9 cũng sẽ gia tăng. Với tốc độ đô thị hóa đang gia tăng mạnh mẽ, sự hoàn thiện mỗi ngày của các dự án, sẽ không phải vô lý khi cho rằng giá đất này sẽ còn tiếp tục tăng trong những năm tới.

Theo nhận định từ HoREA, trong 6 tháng cuối năm, nhà gắn với đất vẫn là phân khúc nắm giữ giao dịch chính của thị trường. Với khả năng sinh lợi cao và nguồn cung ngày càng hạn chế, tâm lý muốn sở hữu nhà gắn với đất còn cao của người Việt, nhu cầu đầu tư loại hình này sẽ tiếp tục dẫn đầu trong các tháng tới.

Tags:

Những Tin Khác
6 dự án căn hộ tại Quận 2, Quận 9 sẽ bàn giao nhà từ nay đến cuối 2019 THỊ TRƯỜNG • MUA NHÀ LẦN ĐẦU .

Từ nay đến cuối năm 2019, hàng loạt dự án căn hộ tại khu vực Quận 2 và Quận 9 sẽ bước vào giai đoạn bàn giao nhà, trong đó có những dự án nổi bật như: Feliz en Vista, Waterina Suites, Jamila Khang Điền...

BẠN CÓ THẬT SỰ CẦN NHÂN VIÊN MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN KHI MUA DỰ ÁN MỚI.

Kể từ khi thị trường bất động sản phục hồi, đã có rất nhiều dự án bất động sản mới tung ra trên khắp Việt Nam

BÍ MẬT CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH TRONG THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH.

Vì đã làm việc với rất nhiều nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài ở Việt Nam, đặc biệt là ở thành phố Hồ Chí Minh, tôi đã học

​CÁCH XÁC ĐỊNH CĂN HỘ CAO CẤP GIAI ĐOẠN 1 ĐÁNG ĐẦU TƯ.

Đối với thị trường bất động sản phát triển nhanh như Thành phố Hồ Chí Minh, mỗi năm lại có rất nhiều dự án cao cấp giai đoạn 1 mới mở bán với hàng ngàn căn hộ khác nhau để lựa chọn. Với thực trạng thiếu sót thông tin vì bản chất thiếu minh bạch như hiện nay

TỔNG QUAN 2016: VIỆT NAM – THỜI KÌ TĂNG TRƯỞNG MỚI.

Kể từ khi thị trường bất động sản phục hồi, đã có rất nhiều dự án bất động sản mới tung ra trên khắp Việt Nam. Trong một thị trường

9 Dự án lớn của tập đoàn Vingroup giá trị trên 200.000 tỷ đồng.

Vinhomes Central Park - Quận Bình Thạnh, TPHCM (37.712 tỷ đồng) Dự án có tổng diện tích đất khoảng hơn 40ha,là khu đô thị đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Nhận Ký Gởi Cho thuê, mua bán Căn hộ, Nhà phố..

Nhận Ký Gởi Cho Thuê Bất Động Sản



 

0902 440 554